Pohlepni najemodajalci so šli predaleč: s takšnimi potezami najemnike ujamejo v zanko

Pri iskanju stanovanja ali nakupu nepremičnine je ključnega pomena, da so oglasi jasni, natančni in informativni. Kljub temu številni nepremičninski oglasi ne vsebujejo vseh potrebnih podatkov. Zbrali smo pet izredno pomembnih informacij, ki jih najemodajalci pogosto izpustijo ali pa jih preprosto prilagodijo svojim potrebam. 

Pomanjkljiva oprema

Najemodajalci želijo svojo nepremičnino prikazati v najboljši luči. Posledično fotografirajo stanovanje iz najboljšega kota, občasno pa zanalašč izpustijo predele stanovanja, ki so potrebni prenove ali pa niso najlepši. S fotografij in besedila včasih sploh ni razvidno, ali ima stanovanje vso potrebno opremo. Poleg tega je problematično tudi, če so stvari na fotografijah v lasti prejšnjega najemnika, ki jih po izselitvi seveda vzame s seboj. 

Novejše fotografije

Nekateri oglasi vsebujejo stare fotografije nepremičnine, ki ne prikazujejo resničnega stanja. Problematične so tudi zavajajoče fotografije, ki npr. prikazujejo stanovanje bolj svetlo, kot je v resnici. To privede do napačnih pričakovanj. Najbolje je, da si najemniki stanovanje ogledajo v živo in sami ocenijo, ali jim ustreza. 

Informacije o stroških

Najemodajalci nikoli ne pozabijo napisati cene najemnine, malo bolj pa so "pozabljivi" pri stroških, ki vključujejo elektriko, vodo, ogrevanje, komunalne storitve in druge osnovne stroške, povezane z vzdrževanjem stanovanja. Informacije o stroških so ključnega pomena za najemnike, saj omogočajo realno oceno mesečnih izdatkov. Če najemodajalec ne navede vseh pričakovanih stroškov, lahko to povzroči negotovost in odvrne potencialne najemnike. 

Trajanje najema

Trajanje najema je pomemben podatek, ki ima velik vpliv na končno odločitev potencialnih najemnikov. Najemniki morajo vedeti, ali gre za kratkoročni najem (nekaj mesecev) ali je najem mogoč za daljše obdobje brez fiksnega datuma izteka. Jasna navedba pogojev pomaga pri dolgoročnem načrtovanju. Najemodajalci pa vseeno včasih ne navedejo, za koliko časa želijo oddajati svojo nepremičnino. 

Nejasen opis lokacije

Lokacija je za številne Slovence najpomembnejši dejavnik pri iskanju stanovanja. Iskalci stanovanja pa včasih niso prepričani, kje točno je stanovanje, saj so najemodajalci skopi z opisom lokacije oz. niso dovolj specifični.

"Lokacija v Šiški" je lahko blizu centra (Spodnja Šiška) ali pa malo oddaljena od njega (Zgornja Šiška). Prav tako včasih zavajajo z opisom lokacije - če je stanovanje npr. na Vodmatu, teoretično ne spada pod center Ljubljane, kot ga najemodajalci radi oglašujejo. 

Novo na Metroplay: “Ljudje mislijo, da je podjetništvo bogastvo brez truda!” | Marko Verdev