Izkoriščevalski najemodajalci ne poznajo sramu: to zdaj zahtevajo pred podpisom pogodbe

Mnogo ljudi v Sloveniji se sooča s stanovanjsko stisko, ki je v zadnjih letih postala vse bolj izrazita. Povpraševanje po stanovanjih je precej preseglo ponudbo, stanje pa je najhujše v Ljubljani, kjer so šle cene nepremičnin v nebo. Pomanjkanje dostopnih stanovanj in naraščajoče cene nepremičnin predstavljajo velik izziv predvsem mladim posameznikom, ki šele začenjajo svojo samostojno pot. 

Na nas se je obrnila mlada bralka, ki je opozorila na dodatno težavo - najemodajalci pred podpisom pogodbe zahtevajo absurdne vsote denarja. "Ko sem odšla na ogled stanovanja, so mi povedali, da moram pred vselitvijo plačati znesek, ki bo enak štirim najemninam. Zahtevali so dve varščini, eno najemnino za vnaprej, pričakovali pa so tudi, da bom krila stroške pogodbe v znesku ene najemnine. Vse skupaj bi torej morala plačati 2600 evrov. In to mi povejo brez kančka sramu," je zapisala.  

Bralki, ki ni dopolnila niti 30 let, se zdi to nesprejemljivo. "Za mlado samsko osebo je ta znesek preprosto previsok. Poleg tega ne razumem, zakaj bi moral najemnik plačati stroške pogodbe. Odgovoren najemodajalec bi moral sam pokriti stroške pogodbe, kot je to tudi praksa v nekaterih drugih državah. Prepričana sem, da stroški pogodbe v resnici ne stanejo 650 evrov, kot je zahteval najemodajalec," je še dodala.  

V Sloveniji strogih pravil glede plačevanja stroškov pogodb ni - pokrije jih lahko najemodajalec ali najemnik, odvisno od dogovora. Pomembno je, da so dogovori jasno zapisani v najemni pogodbi. Nekatere evropske države pa imajo drugačno prakso.

Na Nizozemskem velja, da stroške sklenitve najemne pogodbe krije najemodajalec. To vključuje stroške priprave pogodbe in morebitne druge stroške, povezane s procesom najema. Nizozemska je znana po strogi regulaciji najemnega trga, kar pomeni, da morajo najemodajalci upoštevati določene zakonske omejitve glede najemnin in pravic najemnikov.

Izkoriščevalski najemodajalci

Bralka je na koncu izrazila razočaranje nad trenutnim stanjem na nepremičninskem trgu. "Stanje je skrb vzbujajoče. Najemodajalci postajajo vse bolj pohlepni, ponujajo pa čedalje manj. Še preden se vseliš, moraš plačati več tisoč evrov, na koncu pa si moraš še kupiti posteljo, ker je stanovanje zgolj delno opremljeno. Pohlep najemodajalcev je šel preprosto predaleč," je zaključila. 

Novo na Metroplay: Pogumna Slovenka, ki je sledila svojim sanjam in preplula ocean | Mastercard® podkast navdiha z Borutom Pahorjem