Občani in obiskovalci Portoroža so se zadnja leta spraševali, kdaj bo prenovljeni objekt na promenadi končno oživel in dobil vsebino. Čeprav je padla obljuba, da bo gostinski lokal kmalu odprl svoja vrata, se to (vsaj za zdaj) še ni zgodilo. Pogovarjali smo se tako z investitorico Alenko Volk, ki vodi projekt, pa tudi z Občino Piran, da bi ugotovili, zakaj lokal še vedno sameva.
Pred kakšnim letom in pol smo poročali o rekonstrukcijskih gradbenih delih na promenadi v Portorožu. Na promenadi ob morju, kjer sta nekoč obratovala lokal Paprika in restavracija Prego, so dolgo v predlansko sezono potekala rekonstrukcijska gradbena dela in s tem motila plavalce in tiste, ki so želeli uživati ob morju.
Objekt so prenavljali – tudi na vrhuncu sezone –, saj je bilo predvideno, da se bo vanj preselil dm drogerie markt, investitorica pa je obljubljala tudi nov lokal. Danes, leto in pol pozneje, pa lahko opazimo, da je v prenovljenem objektu sicer drogerija dm, vendar je gostinski lokal še vedno prazen, na vratih pa je napis, da se prostor oddaja v najem ali prodaja.
Dolgo pričakovan gostinski lokal je še vedno prazen, na vratih pa je napis, da se prostor oddaja v najem ali prodaja.
Prazne zgradbe na portoroški promenadi
Čeprav je gradbišče dolgo kazilo eno najbolj priljubljenih sprehajališč v Portorožu, je objekt zdaj končno dokončan. A namesto obljubljene oživitve območja je resničnost precej drugačna – zgradba sameva.
Edini obrat, ki je odprl vrata v tej zgradbi, je trgovina dm. V bistvu se je dm zgolj preselil s prejšnje lokacije, ki je bila le nekaj korakov stran.
Edini obrat, ki je odprl vrata v tej zgradbi, je trgovina dm – ki pa je prej imela poslovalnico le nekaj korakov vstran. Tudi na stari lokaciji poslovalnice dm, prostor zdaj sameva.
Tam, kjer je prej stal dm, je zdaj prav tako praznina. Tako je zdaj namesto dveh polnih poslovnih prostorov – na stari in novi lokaciji – Portorož "bogatejši" za dve prazni površini, brez novih vsebin, ki bi obiskovalcem ponudile nekaj več.
Ne najdejo najemnikov ali kupcev prostorov
Pred letom in pol nam je Alenka Volk, direktorica podjetja TEKAI, ki je investitor projekta na zgradbi, kjer je bil nekoč lokal Paprika, povedala, da bodo lokal oddali v najem. Za najem lokala v prenovljeni zgradbi naj bi se takrat zanimalo kar nekaj ljudi, čeprav Volkova najemnika takrat naj še ne bi izbrala. Je pa namignila, da se nagiba k enemu od njih, ki naj bi lokal poimenoval San Lorenzo, skladno z zgodovinskim pomenom tega dela Portoroža. Poleg tega je izrazila prepričanje, da bo lokal zelo stilsko opremljen in privlačen tako za domačine kot turiste. Zagotovila je tudi, da bo prenovljen objekt vreden čakanja.
Čeprav je bilo torej ob začetku gradnje napovedano, da bo prenovljeni objekt na portoroški promenadi poleg drogerije dm gostil tudi privlačen gostinski lokal, pa se to (vsaj za zdaj) ni uresničilo. Danes na vratih še vedno sameva napis, da se prostor oddaja ali prodaja, kar kaže na to, da investitorji še vedno niso našli najemnika ali kupca.
Oglas za prodajo lokala
Ob tem smo preverili tudi spletne nepremičninske oglase in naleteli na zanimiv podatek – gostinski lokal v tej stavbi prodajajo za 2.450.000 evrov. Po podatkih iz oglasa gre za 927,8 m² velik poslovni prostor, ki vključuje 427,8 m² notranjih površin in približno 500 m² terase, ki je neposredno ob morju. V opisu nepremičnine je navedeno, da lokacija predstavlja "izjemno priložnost za različne ponudnike gostinskih ali prireditvenih dejavnosti". Objekt je zasnovan tako, da ga je mogoče prilagoditi različnim dejavnostim – poleg restavracije bi se lahko v njem odprli tudi butiki, prodajalne ali celo poslovni apartmaji.
Prostor, kjer bi lahko zaživel gostinski lokal, prodajajo za 2,45 milijona evrov.
Občina Piran: "Cena za nakup lokala je previsoka!"
Na Občini Piran nimajo informacij o tem, zakaj lastnik objekta predmetnih poslovnih prostorov še ni prodal ali oddal v najem. "Je pa v takšnih primerih razlog praviloma previsoka cena, ki jo zahteva lastnik, in ne pomanjkanje interesa za poslovanje v Portorožu," pravijo na občini. "Občina si želi, da bi objekt služil svojemu namenu in da bi predstavljal dodano vrednost prostora, seveda pa ne more posegati v lastninsko pravico investitorja, ki z nepremičnino razpolaga," so še dodali.
Investitorica: "Spodbujam morebitne zainteresirane kupce, da nas kontaktirajo"
To pomeni, da je odločitev o prihodnosti lokala povsem v rokah investitorica Alenke Volk in podjetja TEKAI. Čeprav je Volkova poudarila, da želijo privlačno ponudbo za turiste in lokalne prebivalce ter da je njihov cilj "gospodarska vitalnost kraja", pa visoka cena 2,45 milijona evrov očitno ostaja glavni razlog, da lokal še vedno nima kupca.
Obrnili smo se na Alenko Volk, direktorico podjetja TEKAI, ki je investitor projekta. Povprašali smo jo, zakaj gostinski lokal še vedno nima najemnika ali kupca in kakšni so nadaljnji načrti za to nepremičnino.
Pojasnila je, da so odpustili idejo, da bi našli najemnika, kot so sprva predvidevali. Zdaj iščejo kupca. "Kot že rečeno, je obnova trajala dlje, kot smo pričakovali. Bila je časovno in finančno obremenjujoča, pri čemer smo si ves čas prizadevali, da bi izbrali primernega in zanesljivega najemnika, v zadnjem času tudi kupca," pojasnjuje.
"Želimo predvsem dobro, privlačno ponudbo, tako za turiste kot za lokalne prebivalce, ki bo odraz gospodarske vitalnosti kraja. V lanski sezoni smo poskrbeli predvsem zato, da smo obnovili zunanji del nepremičnine, na novo izdelali teraso, zazelenili zunanji del ter namestili ličnoograjo, ki najbolj poudari lepoto lege lokala. Poskrbeli smo tudi za urejeno pravno stanje, ki odraža trenutno dejansko stanje v naravi," razlaga, kaj so še dodatno prenovili v času, ko ni duha ne sluha o najemniku ali kupcu.
Lokal se ponaša s čudovito teraso neposredno ob morju.
"Trenutno smo času zimske sezone in izkoristiti je treba priložnost, da poskrbimo za dobro vsebino. Na tem mestu naj aktivno spodbudim vse morebitne zainteresirane kupce ali najemnike, da nas kontaktirajo in izkoristijo zimo za pripravo lokala, ki bo zaživel še v tej poletni sezoni," nagovarja potencialne kupce, da sprejmejo pogoje in ceno, ki so trenutno na mizi.
Namreč, če se bo lokal tudi v letošnji turistični sezoni zaprt, bo to še ena zamujena priložnost za Portorož. Občina pričakuje, da bo objekt postal dodana vrednost na promenadi, vprašanje pa ostaja, ali bo investitorica v iskanju kupca pripravljena na kakšen kompromis pri ceni ali najemnih pogojih. Za zdaj vse kaže, da bo Portorož v poletno sezono vstopil s prazno, a zelo drago nepremičnino tik ob morju.
Novo na Metroplay: Ana Grdadolnik o nastopu na letošnji Emi, glasbeni karieri in prostem času