L. PA. | 21. 11. 2023, 07:00
Skrivnostno ozadje novega stanovanjskega projekta v Šiški: za tremi stolpnicami naj bi stali ...
Rusko podjetje, ki naj bi stalo za novimi stolpnicami, zaposluje več kot tisoč ljudi in na leto proda okoli 6000 stanovanj.
Pretekli teden smo poročali, da se v že tako prepozidani Šiški zopet obeta nova gradnja: na križišču Celovške in Gospodinjske ceste naj bi stala nova 60-metrska poslovno-stanovanjska stolpnica, v Dravljah, na Brilejevi ulici, pa bo zgrajena nova soseska Regentov kvart.
Toda kot so te dni opozorili pri portalu Oštro, njihove ugotovitve pa je povzel 24ur, je vir premoženja za novo potencialno draveljsko sosesko, za katero investitor, podjetje Brusnica, obljublja, da bo šlo za "sodobno, do mladih družin in posameznikov, okolja in lokalne skupnosti prijazno stanovanjsko sosesko", ki ne bo luksuzna, temveč bo zagotavljala kakovostna stanovanja za srednji sloj prebivalstva, rahlo sumljiv. Še več: šlo naj bi za vpliv ruskega kapitala na projekt.
Te ugotovitve sicer niso povsem nove, o tem je že leta 2021 poročalo Delo. Ruske vlagatelje so tedaj celo povprašali, zakaj so se odločili za vložek v stanovanjsko gradnjo.
"Za tovrstno naložbo je ključno, da v določenem trenutku sovpadejo določene komponente, kot so: ekipa, finančna sredstva, potrebna za realizacijo, in investicijska priložnost. To se je pri našem projektu zgodilo lani. V Ljubljani je velika potreba po novih stanovanjih oziroma stanovanjih, ki ustrezajo potrebam določenih ciljnih skupin, hkrati pa morajo biti cenovno dostopna," se je glasil odgovor.
Regentov kvart bo okoliškim stanovalcem vzel priljubljeno zelenico z vzpetino, kjer se radi rekreirajo in sprehajajo hišne ljubljenčke, pozimi pa otroci vzpetino radi uporabljajo za sankanje.
Kako močan je ruski kapital?
Ideja za stolpnice na Brilejevi sega že v prva leta novega tisočletja. Prvi investitor je bil Lesnina inženiring, ki gradbenega dovoljenja ni pridobil. Lastništvo parcel se je, poroča 24ur, leta 2013 preneslo na hčerinsko podjetje Lesnep. Leta 2020 pa je projekt za dobrih 5 milijonov evrov kupil ruski poslovnež Aleksej Krukovski oziroma njegovo podjetje BRDS s sedežem na Obali, ki je ravno tako želel zgraditi sodobno stanovanjsko sosesko, prijazno mladim družinam, vendar naj bi njegove načrte prekrižala vojna v Ukrajini.
Nekaj dni po začetku vojne je projekt kupilo podjetje Brusnica v 10-odstotni lasti Slovenca Matjaža Cerjaka. Toda tu stvar postane sumljiva: projekt je bil prej torej vreden približno 5 milijonov evrov, Cerjakovo podjetje pa ga je kupilo za zgolj 7500 evrov. Poleg tega so novinarji Oštra izpostavili še to, da je Matjaž Cerjak hkrati direktor podjetja Lesnep, ki je imelo Regentov kvart v lasti že na začetku projekta.
Po ugotovitvah novinarjev Oštra naj bi Krukovski v projekt vložil kar nekaj milijonov osebnega denarja, vprašanje, kako so ga investitorji izplačali, pa ostaja odprto. In ne le to: podjetje Brusnica je pravzaprav slovenska podružnica družbe Brusnika na Cipru, ki je v lasti – Alekseja Krukovskega. V njegovem nadzornem svetu sedi tudi turški poslovnež, ki je v preteklosti sklepal posle z rusko Brusniko.
Po poročanju Dela je bila družba Brusnika ustanovljena leta 2004 v Tjumenu v Sibiriji, s podružnicami v Jekaterinburgu, Novosibirsku, Tjumenu, Surgutu, Kurganu in Moskvi pa so postali ena izmed petih največjih gradbenih družb na Forbesovi lestvici. Zaposlujejo več kot tisoč ljudi in na leto prodajo okoli 6000 stanovanj.
Matjaž Cerjak je za 24ur povedal, da vpletenosti ruskega kapitala v investicijo ni nikoli zanikal, da pa je ruski poslovnež po začetku invazije iz posla izstopil in da kupnina ne odraža celotne vrednosti posla.
Gradbeno dovoljenje za njegov projekt ta hip sicer še ni pravnomočno, saj so okoliški prebivalci zoper odločitev vložili dve tožbi. Regentov kvart bi jim vzel priljubljeno zelenico z vzpetino, kjer se radi rekreirajo in sprehajajo hišne ljubljenčke, pozimi pa otroci vzpetino radi uporabljajo za sankanje.
