Uredništvo | 10. 10. 2024, 09:02
Slovenska najemodajalka o peklenski izkušnji: redno prejemala pisma rubežnikov, sosedje so pred vrati opazili policiste ...
Urejen in usklajen par se je izkazal za najemnika iz pekla ...
Pogosto poročamo o bizarnih pogojih najema, v katere so na neurejenem slovenskem stanovanjskem trgu prisiljeni najemniki, a včasih je izredno neprijetno biti tudi v najemodajalskih čevljih. Nikoli namreč ne veš, če boš naletel na nezanesljive ali celo škodljive najemnike.
Eno od izpovedi te dni objavlja portal Moje Finance. Z njimi jo je delila Slovenka, ki so ji dobra plača, premišljeno varčevanje in krediti v preteklosti omogočili, da se je dokopala kar do petih nepremičnin za oddajanje na različnih koncih Slovenije.
A čeprav ima v lasti znatno več nepremičnin kot povprečen mlad Slovenec ali Slovenka, ki te dni, če nima pomoči staršev ali nadpovprečne plače, izjemno težko pride do strehe nad glavo, to ne upravičuje kalvarije, ki sta ji jo povzročila zadnja najemnika.
Ob prvem srečanju sta jo povsem preslepila
"V vseh letih, odkar oddajam, sem imela okoli petdeset najemnikov," svojo pripoved začne ženska. Večina najemnikov je bila zaupanja vrednih, približno z vsakim desetim pa je imela težave. A nikoli tako velikih kot v zadnjem primeru, ki se je žal moral končati z deložacijo najemnikov.
Slovenka je iskreno priznala, da sta jo najemnika ob prvem srečanju popolnoma preslepila, saj sta delovala urejeno in usklajeno, ukvarjala naj bi se z družinskim poslom. Udeleževala sta se družabnih dogodkov in na družbenih omrežjih objavljala fotografije svojega glamuroznega življenja.
Vendar pa se je že kmalu pokazala realna slika: na bolezen sta se izgovarjala že ob roku za plačilo prve najemnine, čez nekaj mesecev pa je ugotovila, da računov za stroške ne plačujeta redno.
V to, da je bila najemnina plačana, je morala najemodajalka vložiti vedno več energije, poleg tega pa sta v stanovanju brez njene vednosti zamenjala nekaj pohištva in to odštela od najemnine. Redno sta prejemala pisma rubežnikov, sosedje pa so poročali, da se nenehno prepirata, nekoč so pred vrati opazili celo policiste.
Pričakovano se je odločila, da jima po letu dni pogodbe ne podaljša in jima dala dvomesečni rok za izselitev. Takrat pa so se šele začele resnične težave. Postala sta še bolj neredna plačnika, se izgovarjala na družinske tragedije, ko je napočil rok za izselitev, pa nista želela iz stanovanja, češ da nimata kam.
Morda vas zanima tudi:
- Najemodajalka iz pekla? Bizarne pripovedi, laži ...
- V čevljih najemodajalcev: se oddajanje 'na črno' res bolj izplača?
Tožba in deložacija
Najemnica je morala vložiti tožbo za izselitev, v njeno korist je bilo razsojeno po sedmih mesecih. Po dobljeni tožbi je bilo treba vložiti še izvršbo za izselitev. Zaradi različnih razlogov se je ta nekaj časa zamikala, potem pa je končno dočakala deložacijo.
Celoten sodni postopek jo je olajšal za približno 3000 evrov, stanovanje pa je bilo ob prevzemu v izjemno slabem stanju. Najemnika, za katera je pozneje ugotovila, da sta sive lase povzročala že prejšnji najemodajalki, sta s sabo odnesla celo kavč.
Kljub tej slabi izkušnji pa ne bo prenehala z oddajanjem stanovanj, saj v tem vidi "pomemben posel", vendar pa bosta nezanesljiva najemnika posredno povzročila težave tudi vsem njenim prihodnjim najemnikom, odločila se je namreč, da bo poostrila pogoje oddajanja.
"Še skrbneje bom izbirala najemnike. Na pogovorih bom pripravljena, razložila bom celoten potek najema, pravice in dolžnosti obeh. Pogodba bo precizna, opisana in fotografirana bo vsa oprema. Zahtevala bom potrdilo o zaposlitvi, kontaktirala bom delodajalca in prejšnjega najemodajalca. Obvezen in nujen pogoj bo tudi overitev pogodbe pri notarju," zaključuje.
